Domy na sprzedaż Trojaczkowice

Opis oferty

PRZESTRONNY DOM W TROJACZKOWICACH, TYLKO 7 KM OD LUBLINA !

Polecam do sprzedaży ko mfortowy 7-pokojowy dom , o powierzchni całkowitej 243,50 m2 , usytuowany na dużej działce, o powierzchni 3013 m2 . Nieruchomość zlokalizowana przy drodze asfaltowej, w pierwszej linii zabudowy , w miejscowości Trojaczkowice, w odległości. 7 km od ul. Jana Pawła II w Lublinie .

Działka zabudowana jest murowanym budynkiem gospodarczym . Teren działki jest zadbany, w dużej mierze obsiany trawą, ale ponadto posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów. Teren tylko w części, od strony sąsiada, ogrodzony.

W najbliższym sąsiedztwie luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa.

Budynek mieszkalny wybudowany i wykończony w I połowie lat 90-tych. Dom złożony z kilku poziomów tzw. półpięter składających się na:

I. Kondygnację przyziemia oraz piwnic, w skład której wchodzi

a/ obszerna kuchnia oraz pokój /lub jadalnia/
b/ kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze /pralnia z wanną i prysznicem, spiżarnia, dwa schowki/

Niektóre z pomieszczeń kondygnacji przyziemia /spiżarnia, pralnia/ nadają się do zmiany ich funkcji na mieszkalną lub inną funkcję użytkową, gdyż posiadają okna, spory metraż i są usytuowane nad ziemią.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń przyziemia oraz piwnic:

kuchnia - 18,01 m2
pokój - 12,20 m2
spiżarnia - 14,62 m2
pomieszczenie gospodarcze /pralnia, z wanną i prysznicem/ - 14,62 m2
kotłownia - 7,63 m2
schowek - 6,99 m2
schowek schowek pod schodami - 8,04 m2
hol - 5,25 m2
korytarz - 6,0 m2

Łączna powierzchnia przyziemia i piwnic wynosi 93,36 m2 (pow. użytkowa 77,69 m2)

II. Na poziomie niskiego parteru budynku, znajduje się strefa dzienna z pięknie doświetlonym salonem z wyjściem na balkon, komfortową łazienką oraz toaletą . Dodatkowo wiatrołap oraz korytarz.

Wysoki parter stanowią dwa przestronne pokoje z balkonami.


Zestawienie powierzchni pomieszczeń niskiego i wysokiego parteru:

salon - 29,62 m2
wiatrołap - 3,78 m2
hol - 8,45 m2
łazienka - 9,45 m2
wc - 0,9 m2

pokój /z balkonem/ - 18,12 m2
pokój - 20,56 m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru wynosi 90,88 m2 (pow. użytkowa 87,1 m2).

III. Na poziomie pierwszego piętra budynku, zlokalizowana jest strefa wypoczynkowa , składająca się z trzech wygodnych, pełnowymiarowych /tj. bez skosów/ pokoi , w tym jeden z wyjściem na balkon. Ponadto znajduje się tu łazienka z oknem oraz toaleta.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń I piętra:

pokój /z balkonem/ - 14,62 m2
pokój - 14,62 m2
pokój - 9,46 m2
hol - 10,19 m2
łazienka - 9,45 m2
wc - 0,92 m2

Powierzchnia pomieszczeń pierwszego piętra wynosi 59,26 m2.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi: 187,82 m2.

Stan techniczny domu :

Budynek mieszkalny wybudowany w latach 90 tych. Budynek w konstrukcji murowanej. Ściana trójwarstwowa z belitu, wełny mineralnej oraz z pustaka ceramicznego. Pokrycie dachu - eternit, obróbka blacharska metalowa, rynny metalowe. Schody zewnętrzne betonowe (częściowo okładzina z kamienia). W korytarzach i na klatce schodowej boazeria. Na podłogach parkiet oraz terakota /w łazienkach oraz w kuchni/. Do ogrzewania pomieszczeń przewidziano kocioł węglowy oraz kocioł gazowy z zasobnikiem do grzania wody. W kuchni bojler elektryczny. Grzejniki żeliwne oraz stalowe. Okna pcv.

Budynek gospodarczy murowany z cegły, kryty eternitem, nieociepplony.

Dostępne media: woda z sieci, energia elektryczna, gaz z sieci, szambo do odprowadzania ścieków.

Działka, zgodnie z miejscowym planem położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej mieszanej (MM ) z dopuszczeniem funkcji usługowej oraz w terenie obsługi komunikacji (KS-U).

Najważniejsze odległości:
przystanek bus - 550 m
sklep Lewiatan - 3100 m
kościół - 3400 m
szkoła podstawowa - 3200 m
węzeł trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych - 2700 m
Niedrzwica Duża - 6 km
Lublin - 7 km

Atuty : Nieruchomość świetnie usytuowana pod względem komunikacyjnym., w pobliżu drogi serwisowej trasy S19 . Budynek idealny dla większej lub wielopokoleniowej rodziny. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi , jak również wykorzystania domu na funkcje usługowe np. noclegowe, jako zaplecze socjalne dla pracowników firmy. Występuje również opcja dokupienia większego areału działki np. na potrzeby związane z działalnością gospodarczą.

Jeśli potrzebujesz większej przestrzeni dla swojej rodziny lub firmy, zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z przedmiotem oferty :)

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC, o ile Nabywca nie korzysta ze zwolnienia.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: GHN-DS-251